第138章 布局开始

天才一秒记住本站地址：[笔趣阁]
https://m.bqgok.net最快更新！无广告！

回去后，王俊成询问王宪成：“大哥，你要不要出售？”

兄弟俩一共在愚园路购入了40亩地，其中32亩是在西段、8亩在中段。

如果按照陈光良的提议，那么总计就是19.8万大洋。

而在8个月前，他们一共是花了13万大洋出头，所以足足涨了50%。

王宪成说道：“卖，我只是稍微试探一下陈光良，看他还能不能加价。毕竟我们就是误打误撞，赚了个炒地皮的钱。另外一方面，如今陈光良如日中天，又是地产又是报社，我们也没有必要在愚园路和他唱对台戏。”

一开始，他本来就有些‘懊恼’将资金用在愚园路，但好在后来的地皮涨势不错，他也就放在手中。

如今有人高价接手，他自然不会继续放在手里。

王俊成意犹未尽的说道：“管他什么如日中天，但如果他想要我们手中的地皮，是不是可以再抬高一些价格？”

王宪成摇摇头，说道：“如果陈光良势在必得，那么当初就不会中途放弃，甚至我主动上门合作，也给予拒绝。再说在今天的交谈中，我看得出来，他不会再加价，所以我们还是见好就收吧！”

他算是看出陈光良的表情，认为此人虽然年轻，但做生意却很老道。

王俊成一想今天的情形，也认可的说道：“好，就这个价格卖给他吧，反正我们拿着也无用。”

做生意，有得赚就行了，太过贪心未必是好事。

2月下旬的一天，长江地产和王宪成、王俊成兄弟签署的土地买卖合同。

长江地产以19.8万大洋的价格，拿下他们手中总计40.1亩的愚园路地皮。这笔交易后，陈光良在愚园路的地皮已经高达103.5亩，还有三个地产项目的部分收租权，成为名符其实的‘愚园路大地主’。

其实，陈光良手中的地皮，加起来也没有人家哈同在南鲸路的一幅地皮值钱，主要是他的地皮都是在租界的边缘地段。

愚园路西段和中段，无疑是租界最边缘的地段，甚至是最近几年才通过‘越界筑路’拿下的权益；他在霞飞路的20亩地皮，也是在西段和中段，在法租界的边缘地区。

至于威海路的10.2亩地皮，其实也就是在南鲸西路的西边段，就算如此，如今价值也是1.5万大洋一亩的价格了。

“多谢二位的成全”签完合同，陈光良伸出手示意说道。

王宪成也伸出右手，说道：“哪里，本来这些土地要是我们不介入，说不定也是陈老板的。”

言下之意，也有说——我在你手上赚了六万多大洋。

陈光良不置与否，因为他在霞飞路的地皮，涨势不比你愚园路差，他何来的损失？

“哈哈，生意是大家都能做，愚园路的地皮多的是，我都未必是最大的业主。”

王宪成没有在这个问题上纠结，而是试探性的问道：“陈老板是打算开发这些土地，全部建成新式里弄？”

看样子，不太可能是炒地皮，毕竟陈光良很擅长‘空手套白狼’，这个已经成为地产界所熟悉的套路。

陈光良笑着说道：“有钱了，自然是一步步建，我一般不会炒地皮的。”

王宪成在心中，给陈光良一个‘冒进’的评价。

据他所知，陈光良在愚园路的地皮很多，如果建成新式里弄，那个投资是巨大的。如果采用‘代建’的方式，虽然可以缓解资金的压力，但也无需要这么多的地皮。

当然，这已经不管他的事情了。

双方将资金交付完毕，道契便已经属于陈光良。

回到长江地产，陈光良立即召开了全司会议，一共是两位管理层和六位职员。

在这八位员工里，郭德明和陆元台是管理层，他们一个负责财务，一个负责建筑，是陈光良的左右手。

同时在最早的一批员工中，财务吴新河、建筑师严宽，都已经培养起来，已经可以是一个合格的‘储备干部’，毕竟长江地产足足四个项目（含顾问项目），让大家有学习的实操。

“公司要继续扩大规模，我会再招聘一批人进来，接下来我们有大仗要打！”

众人顿时兴奋起来，毕竟项目不断，意味着大家才有奖金和前途。

郭德明随即说道：“老板打算继续开发你手中的地皮？”

陈光良说道：“不错，但开发模式不再会用‘代建模式’，毕竟现在土地是我的。新的模式有八个字，那就是‘销售期房、分层出售’，将是一种全新的模式。”

众人有些懵逼，老板又有什么新的主意？

还是郭德明问道：“销售期房，分层出售，似乎都不太可能实现吧？”

有些冲击！

陈光良解释道：“我们在前面三个项目中，充分明白一件事，很多人都愿意拿出钱购入房子，哪怕是一年后成交。所以说‘销售期房’便是在拿下地皮，并设计出图纸后，便可以登报销售；而业主购买我们的房子，可以分成两年24期进行支付。例如一幢楼的价格是1.5万大洋，他只需要先付资金的三成，剩下的分为24期偿还，即每个月都支付一笔费用。这样一来，就大大的增加了市场的购买力。同时，业主才付一半出头的钱，他就拿到了房子，这是多好的事情。”

𝐵𝒬𝓖𝒪𝙺. net