天才一秒记住本站地址：[笔趣阁]
https://m.bqgok.net最快更新！无广告！
11月伊始。
长江地产的第三个地产项目‘幸福家园第二期’，在《新闻报》打出广告：
长江地产信托部第三批代建洋房。地点：愚园路409弄（静安寺附近），环境绝佳，1路、9路公共汽车直达弄口。建筑：真西式构造，阔15尺，深52尺，花园、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。造价：二层每宅3699元，计有大小房间六间；假三层每宅4199元，计有大小房间8间；三层每宅4799元，计有大小房间9间。特点：由著名地产企业长江地产开发，建筑期内由殷实银行保证交房；住满20年由著名银行保证还本；自来水免费供应。
广告一出，反响热烈。
在短短的一年时间，长江地产已经开发120多幢洋房，这份实力已经是上海地产企业的佼佼者（后世巅峰时期的四明银行，一共有1200幢楼供出租）。
当然，这120多幢洋房的业权，并不属于长江地产，不过很多人都不会注意到这个问题。
景云里18号。
鲁迅和许广平夫妇，和周作人一家住在一起。
原本鲁迅夫妇住在景云里23号，但因为和邻居关系并不好，所以最近选择搬到弟弟家一起合租。
然而，景云里18号也让鲁迅不甚满意，因为周作人的孩子太小，导致一样的嘈杂。
“这个愚园路的房子倒是不错，如果拿的出钱，可以买下一层，一劳永逸。”鲁迅看着报纸的地产广告，忍不住对妻子说道。
许广平接过报纸，看了眼后，说道：“是呢，只需存如一笔钱，靠着利息就可以免费住房二十年。关键是我们没得那么多钱，所以就别想了！”
鲁迅只能无奈的摇摇头，他的收入虽然高，但购买书籍、支持进步青年等开销却非常大，所以哪里有什么存款。
但他对在沪市的住房，却非常不喜欢，两次搬家都不甚满意。
“我观景云里17号房子要空出来了，我这就和房东谈谈，争取我们单独住。”鲁迅对于搬家，势在必得，毕竟创作需要一个好环境。
许广平点点头，说道：“嗯，再说我们准备要孩子，确实要找个安胎的地方。”
鲁迅只得感叹一句：“我们在北平时，何尝被一个房子的事情搞得如此狼狈，这上海就是个花花世界，做什么都要钱。特别是这个房子，租一次便是一笔顶手费，这些房东个个赚得盆满钵满，哪管普通人的心力交瘁。”
房子，仍是沪市最大的一个问题！
哪怕是鲁迅这样的大文豪，每月薪水500，也只能靠租房居住。
这种不方便，在后世来说，简直就是不可能的，毕竟鲁迅一年收入都能买一层了。
但恰恰鲁迅需要开销，所以一次性存那么多很可能。
倘若能分期，相信市场一下子能扩大很多。
另外一边。
长江地产的销售依旧非常火爆，主要是成交率很高，业主在感受到长江地产的信誉和业绩后，基本上就已经信任得七七八八。
这一点，是其它地产公司玩这种套路所不具备的。
一名顾客在现场的售楼处，发出这样的询问：“这里是租界吗？水电是用的租界吗？”
工部局的水和电质量较好，价格又比较低廉，所以虹口那边很多住户都会安装租界的水管和电线。但是久而久之，工部局认为，这些地区既然使用我们的水电，就应该收取管理费。而市政府对此无法容忍，这是主权问题，不容争议。所以市政府要求，虹口这些地区不能再使用工部局的水电，只能使用闸北水电公司的水电。
改用国有水电以后，最大问题就是自来水时有时无，电灯电力不足，亮度还不及蜡烛。
所以有条件的人，是肯定宁愿住在租界的。
销售：“绝对是租界的，我们这里就是租界，各方面都有保障。特别是在交通方面，都可以直通南鲸东路。”
最近一段时间，愚园路的地皮继续上涨，西段都已经涨到4000元每亩，中段已经高达6000元每亩，完全是已经被炒作起来。
今年还不到一年的时间，就已经翻倍，明年势必也会继续飙升，毕竟大环境好，再加上愚园路成为事实租界。
到了傍晚，陈光良来到金城银行的办事处。
郭德明第一时间上前汇报道：“老板，继续销售了两成，五天时间肯定可以售罄的。”
这是一个好消息，也是一个值得警惕的消息。
好消息是，这个项目稳了！
值得警惕的是，在短短的不到一年时间，愚园路开发出126套，和记378层的住宅。这就相当于在这个区域，足足有378个客户消费一笔昂贵的项目。
如果再开发一个项目，未必能有那么顺利。
另外一方面，此时沪市很多地产公司开始模仿长江地产，也会迅速的去消耗客户群。
当然，沪市整体的地产环境不会出现太大的问题，毕竟资金会大把大把的进入地产行业。
陈光良想的是，明年下半年可以考虑‘售期房’、‘分层售永久房’，这样一来，相当于他手中握有真正的王炸。
毕竟如果让一家人马上拿出4000多大洋很可能，但如果让中产阶级分成两年拿出5000大洋，恐怕不是太大的问题。
“嗯，做完这个项目，我们正好缓缓。”
“好的”
郭德明也知道，长江地产发展太快了，今年就盖了126幢楼房，显然要缓缓了。
实际上，他不知道的是，老板没有打算缓多久，最迟不会超过一年的。
𝓑 𝑄 ℊ 𝐎 Ⓚ. n e t
