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这几年的房贷利率下调没有享受到，几乎是在房贷利率的最高点进去接盘的。
对跟现实发展完全无法匹配的房价，我是很深恶痛绝，对鹅厂搞这一套第一反应就是鹅厂为了圈钱不择手段。
刚刚晚上九点进去体验，体验完出来仔细思考了之后，不得不承认鹅厂的这步棋是他们最好的选择，并且是商业上的妙手。
首先鹅厂几乎把他们所触及到的领域，还有能够调动的商业资源全部调动了。
由于进去的时候是夜晚，能够看到霓虹灯光效果构造的ar现实，整个城市的五彩斑斓的灯光效果。
赛博朋克的感觉油然而生。
另外我在里面真能逛街，基本上你能想到的品牌都入住了。
我在李宁买了双鞋，然后又去kfc买了个夜宵套餐。
夜宵套餐刚刚到货，鞋据说是三天之后到货。
据发布会上所说的，还有医疗、教育、办公等一系列的场景。
鹅厂这不就是希望把寰宇-鹏城打造成一个完整闭环的生态吗？
我相信当你现实中因为各种原因不想出门的时候，不会介意在游戏之余到寰宇-鹏城里逛一逛。
甚至在里面会更加容易让你冲动性消费。
我只想说如果不卖虚拟地产，或者把虚拟住宅的价格压下来就好了。
如果只是几十块甚至几百块能够在里面拥有一套虚拟住宅，我是不会介意买上一套的。
但是几十万甚至上百万的价格，我买不起，或者说买得起也不会考虑。
虽然我有预感，这个价格买未来还有得赚，但是我不想去赌。
单纯站在白嫖用户的角度，我觉得还是很不错的一款产品。”
上面是体验派的回答。
下面是相对专业一些的解读。
“结论放在前面，虚拟地产的价格一定会涨，鹅厂的定价从经验来看无疑是很高的，但是之所以这么定价就是为了把门槛抬高。
把想进场搏一搏的韭菜吓跑。
这么高的价格，显然只有真正的有钱人舍得买。
他们购买之后也不会轻易抛售，这样方便鹅厂对价格的操纵。
就像一只股票要拉升前需要反复洗盘，把不坚定的持有者洗下车。
虚拟地产是一样的道理，门槛抬高不让不坚定没实力的玩家进场。
至于为什么说会涨，最简单的逻辑是，谁希望它涨，谁不希望它涨？
鹅厂、鹏城政府、购买的有钱人，这些人希望它涨，而谁不希望它涨？反感房地产、鹅厂的普通人。
普通人手里没有虚拟地产，他们对价格产生不了一点影响。
而鹅厂、鹏城政府和购买的有钱人三方力量足够把第一批五万套虚拟地产炒上去。
至于为这玩意到底有没有价值，那就仁者见仁智者见智了。
价值一直都是人定义出来的。
另外就是资产配置的问题。
几十万对普通人来说可能是他流动资金的全部或者至少一大半，对有钱人来说，几十万就和几十块对普通人一样。
上亿身家的人，在做资产配置的时候，会考虑定期存款、债券、货币型基金、股权投资类基金等，不同风险等级的产品。
虚拟地产这种高风险等级的产品，他们也是会考虑购置的。
这就跟近些年越来越多的有钱人开始配置加密货币一样。
虚拟地产也炒作了很多年，只是鹅厂把它集大成了。
购买的人，不仅仅是在赌虚拟地产会涨价。
更是赌技术发展会超过人们的想象。
从第一代脑机连接vr到第二代脑机连接vr，科创生物花了一年半。
从脑机连接vr再到虚拟现实要花多久？
以鹅厂和科创生物的关系，鹅厂搞的寰宇-鹏城如果是虚拟现实，能够有触觉、嗅觉等一系列感觉，那你觉得这个价格还贵吗？
现实中鹏城的房子几百万，你在虚拟现实里也能体验到和现实中鹏城一模一样的生活，只需要几十万。
你在老家县城买一套大平层，然后再虚拟现实里买一套鹏城的房子。
晚上在现实中生活，平时就在虚拟现实里的鹏城生活。
基本和在鹏城没有区别，所需的价格是在鹏城有房子的三分之一都不到。
大家可以算算这笔账。
我是愿意去赌这样的可能性，但是毫无疑问这之间的风险是非常非常高。
超出你想象的高。
首先技术需要多久进入到虚拟现实地步，这是完全的未知数。
到那时候鹅厂存不存在还是个问题。
另外即便鹅厂存在，他们还会认寰宇-鹏城吗？
还是说另起炉灶？
这也是未知数。
从现在到未来虚拟现实实现，寰宇鹏城成为虚拟世界里的鹏城，这之间的未知风险太高了。”
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