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「于主任，这位是天鸿人力资源前副经理，我们未来科技的现任副总裁唐静荷。」王君山介绍道。
「你好，于主任！」唐静荷伸出手。
「原来是唐经理，怪不得眼熟，之前天鸿人力资源来学校宣讲会，就是你主持的。」
「于主任还记得我，实际上，我也是滨大毕业生，91级！」
「巧了！不是一家人，不进一家门！哈哈哈！」
一番寒暄，进入正题。
于主任带着王君山两人，直接来到科创园区，指着靠着路边的一栋写字楼：
「君山，这栋写字楼靠近公路，位置最好，出入方便，也醒目。」
「单层面积800平，五层4000平，扣了公摊还有2800平可用办公面积。」
「门口有停车场，地下也有车库。」
「还有一层地下室，也给你们用。」
「感谢于主任。」对于这栋楼，王君山很是满意。
再往里的那些，位置就没这麽好了，门口也没停车场。
很显然，于主任给挑了最好的一栋！
只是让王君山意外的是，整个科创园区没几家企业入驻，很多都闲置。
似乎看出王君山的疑惑，于兴尧叹了口气：
「君山，咱们的科创园区虽然也对外出租，但咱们学校处于市中心，也是富人区，租金高！」
「这就出现一个问题，大企业看不上，小企业租不起。尴尬。」
王君山恍然大悟。
大企业，人家都有自己的科技园区。
或者去海边租沿海的海景甲级写字楼！
看不上滨大科创园区五层小楼。
小企业预算有限，更喜欢租金更低的老城区，或者租金白菜价的新区。
当然，新区是好听的说法，实际上就是远离市内五区的大郊区。
目前还处于开发中，算是城乡接合部，租金白菜价。
但是市里大力支持，把很多大学都搬了过去，人才济济。
这就导致新区租金超低，人才超多，加上政策支持，招商引资到位，简直是小企业的福音，创业者的天堂！
很多小企业都去了新区。
结果滨大科创园区就成了高不成，低不就。
大企业看不上，小企业租不起。
尴尬。
如果不是滨大免费给王君山用，还有毕业后五折优惠，王君山也不考虑这边。
新区不香吗？
别看现在是大郊区。
六年后，新区改了名，被划为国家级新区，就开始飞速发展！
各种政策倾斜，各种高端产业全面落地，再加上高校云集，人才济济，发展日新月异，没几年就高不可攀了。
十五年后，新城区的GDP超过5000亿！
不仅成为滨海第一区，还比很多城市的GDP都高！
不过有免租金政策，那滨大的科创园区那就是完美了。
「于主任放心，我相信咱们的科创园区会有很好的发展。」
王君山安慰道：「还有后面这几栋楼，你尽量给我来留着。万一我们未来科技发展太快，一栋楼不够用，还得继续租赁。」
「这感情好了。」于兴尧露出笑容：「君山，你放心，只要你租赁，我担保，都给你五折租金！」
「五折！那实在是太好了。」王君山笑了。
市中心核心地段，十折的租金，那肯定高。
但五折租金，那就足够便宜了。
至于西区，六年后有发展，十年后发展的很好，但现在就是鸟不拉屎的地方。
哪里比得过市区！
办理完手续，王君山正式接手一整栋写字楼。
将剩下的钥匙交给唐静荷：
「唐总裁，你把卡号给我，我先给你转三万，作为公司启动资金。当然，这是我借给公司的，等有了会计，记得走帐。」
公司的财产是公司的，个人的财产是个人的。
这都得分清楚。
「好的，老板。有了办公地点，那我先去注册母公司未来科技，子公司优团科技，以及商标，还有域名之类，然后招人，尽快把框架搭起来。」
「嗯，行政人员够用就行，节省开支。重要的是招开发人员，必须专业！咱们得做团购网站——优团网！」
王君山讨厌一切形式主义，更是反感行政人员冗杂且高薪，反而真正干活的研发和市场部却少之又少。
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