第279章 顶级地产经纪人

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第279章顶级地产经纪人

马蒂继续自信重重的说道：「那三万英亩的土地，对IRS来说不是一个整体，而是一系列可以拆分的资产包。」

「我们会将其中一部分核心区域，划定为你的主要住宅。」

「而更大面积的土地，比如两万多英亩，我们会将其定义为商业农牧场，并成立一个独立的运营公司。」

「这家公司未来所有的开销，雇佣牛仔丶购买设备丶修缮围栏丶都可以作为商业支出进行抵扣应纳税收入。」

马蒂的笑容愈发灿烂，「而最精彩的，是环保地役权捐赠。」

「我们会聘请最顶级的评估机构，将这片土地的『未来商业开发权』评估出一个天价。」

「然后，你把这个权利，无偿捐赠给一个全国性的环保组织，承诺这片土地永远不会被用于商业开发。」

「这次捐赠，会为你换来一笔金额高达数千万甚至上亿美元的慈善捐赠税收抵免！」

「这笔抵免，足够让你在未来很多年里，都不需要再向IRS缴纳一分钱的个人所得税！」

马蒂总结道：「简单来说，通过这番操作，你不仅用可以避开高额的税率，还能买下了一座王国。」

「而让这座王国，在未来几十年里，持续为你创造巨大的税务优惠。你实际上是让美国政府，为你购买这片土地支付了一大笔钱。」

马蒂靠向屏幕，一字一顿地说道：「让我为你算一笔帐，林。你的净利润大约是两亿九千万美元。」

「如果你什麽都不做，直接把钱汇回美国，在缴纳了联邦和州税之后，你猜猜要付出多少？」

他没有等林予安回答，直接公布了那个血淋淋的数字：「近一亿六千万美元！超过你利润的一半，会直接蒸发，变成IRS的战利品。」

「但是按照我的方案，你用两亿三千万的利润买下农场，再将土地的开发权评估为一亿五千万美元并捐赠出去。」

「这笔捐赠可以为你创造超过八千万美元的真实税务减免。」

「所以，你看懂了吗？你不仅避税一亿六千万美元，而且美国政府反过来还要再奖励你八千万美元的税务优惠。」

「一进一出，相当于你只花了大约一亿五千万美元的实际成本，就得到了那座价值两亿三千万的王国。」

「你不仅没有为你的巨额利润交一分钱的税，还让山姆大叔，为你支付了买地款项中的八千万美元！」

「虽然你放弃了本来也无意行使的商业开发权利，但换取了巨额的八千万美元的税务利益。」

「不过你后续想改造农场，只要在我精心设计的法律框架内进行，就完全没有问题。」

林予安也笑了，他选择马蒂加入这个联盟，看中的不仅是他的诉讼能力，更是他在这个灰色地带里的财技！事实证明，他没有看错人。

马蒂靠在椅背上，重新变回了那个轻松的律师，咧嘴一笑：「所以，先生们，忘了IRS吧。把专业的事情，交给专业的人。」

就在这时，一直沉默的布莱恩开口了。

他的声音依旧平淡，将议题从如何省钱的理论层面，直接推进到了如何办事的执行层面。

「马蒂解决了钱的问题，这很好。」布莱恩的目光转向林予安，「但是，林，要买下这样一座王国，你需要的不仅仅是钱和律师。」

「这种级别的传奇地产，交易过程本身就是一个复杂的战场。它的卖方，可能排外还精明。」

「挂牌经纪人更是人精中的人精，他们会用尽一切办法，从你这种新贵身上榨取每一分钱的利益。」

斯库特点了点头，深有同感。在好莱坞，他见过太多有钱的明星和制片人，在购买豪宅时被那些顶级经纪人耍得团团转。

布莱恩缓缓说道：「你不能自己去谈，也不能随便找个经纪人，你需要一个能代表你，并且能镇住场子的人。」

「一个能让对方明白，你不是一个可以被随意拿捏的暴发户，而是他们必须平等对待，甚至需要仰视的买家。」

他没有卖关子，直接给出了解决方案：「我会帮你联系一个人，叫比利·金凯德。」

「他是杰克逊霍尔土地与牧场公司的合伙人，全美国最好的大型农场经纪人，没有之一。」

「过去十年，落基山脉以西所有超过一亿美元的土地交易，一半以上都经过他的手。他从不为卖方服务，只代表最顶级的买家。」

布莱恩的嘴角勾起一丝不易察觉的弧度：「他也是我的私人地产顾问，我会告诉他，你的事，就是我的事。」

「他会动用他所有的资源，帮你完成尽职调查，摸清卖方的底牌，并在谈判桌上，为你争取到最有利的条件。」

「甚至，在两亿三千万的挂牌价上，再为你省下几百万甚至上千万美元，都并非不可能。」

这番话，让林予安真正感受到了布莱恩作为联盟核心的价值。

马蒂提供的是专业的「术」，而布莱恩提供的，是金字塔顶端的「势」。

是那种一个电话，就能调动行业最顶尖资源，让事情变得简单高效的绝对权力。

林予安真诚地说道：「「那麽，感谢你，布莱恩。」

布莱恩微微颔首，接受了这份谢意。

会议终于结束了。

会议前的恐慌与贪婪，被更专业的规划和对未来的野心所取代。

在经历了第一次战后分赃之后，四个人的联盟，已经从一个临时的投机团伙，蜕变成了一台分工明确，极度高效的机器。

林予安负责提供剧本和方向。

布莱恩负责提供最高级别的资本和权力背书。

斯库特负责执行和在娱乐圈内进行资源整合。

而马蒂，则负责为这台机器，装上最坚固的法律和税务装甲，确保每一次收割，都能颗粒归仓。

一艘横跨好莱坞与华尔街的幽灵战舰，在这一刻，扬起了它的主帆！

屏幕暗下来后，书房内陷入了绝对的安静。

林予安没有立刻起身，他静静地坐着，在脑海中重新复盘了整个会议的流程和信息。

马蒂的税务方案精密可行，布莱恩的人脉资源及时有效，这个联盟的运作效率，超出了他最初的预期。

他很清楚，像巨石河遗产牧场这种级别的资产，交易过程远非普通的房产买卖可比。

它涉及到复杂的历史遗留问题，跨州的法律差异以及甚至与当地豪强家族的直接博弈。

布莱恩推荐的比利·金凯德，正是解开这个复杂绳结最关键的人物。

但即使有布莱恩的引荐，自己也必须展现出足够的实力和专业度，才能获得对方真正的重视，从而在合作中占据主导地位。

突然，笔记本的屏幕亮了起来，是一封邮件消息提示。

他打开邮箱找到了对应的邮件，邮件正文没有一句多馀的问候，内容直指核心：「林，事关巨石河遗产牧场收购案，关注邮件附件中的文件」

邮件里附有两个加密的PDF文件，正是他所需要的文件，无论是格式丶措辞还是法律细节，都无可挑剔。

几乎在同一时间，另一封新邮件抵达。

发件人是布莱恩·洛德的助理，这标志着联盟的权力中枢也完成了它的任务。

「林先生，

布莱恩先生已与比利·金凯德先生完成通话。金凯德先生已确认此事，并将调整其日程安排，预计在一小时内与您取得联系。

祝顺利。」

林予安将两份PDF文件下载到桌面，然后关闭了邮箱界面。

他没有在书房里等待，而是拿着咖啡杯走下楼。一切准备就绪，他需要做的，就是等待对方的联系。

客厅里，壁炉的火光温暖而宁静。

大约四十分钟后，那部加密卫星电话的铃声准时响起。来电显示是一个来自怀俄明州杰克逊霍尔的号码。

电话接通的瞬间，一个沉稳而有力的声音从另一端传来，带着美国西部特有的那种沙哑口音。声音里带着职业性的礼貌。