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西市东南角，黄金地段，人流汹涌。
李恪的目光，死死钉在一处临街铺面上。
位置绝佳，丁字路口转角，三面临街。
铺面大小适中，门脸开阔，后面还带个小院。
完美。
长孙冲顺着他目光看去。
心头刚因昨日到手的三百两巨款升腾的火热，“噗”一声被浇灭。
他声音发颤：“恪哥，你…看上这儿了？”他指着那铺面，“这地界儿…”
话音未落，铺面斑驳的木门“吱呀”一声开了。
一个穿着半旧绸衫的精瘦店主踱步出来，端着紫砂小壶。
他眯着眼，上下打量门口两个衣着普通的年轻人，眼神里透着市侩的精明。
“二位，瞧铺面？”店主嘬了口茶，语气平淡。
长孙冲挤出一个难看的笑，小心翼翼地问：“店家，这铺子…年租多少？”
店主眼皮都没抬，伸出五根枯瘦的手指晃了晃。
“五百两……一年！”
“五百两？！”长孙冲的尖叫差点掀翻屋顶，脸都绿了，捂着胸口，“抢钱啊！城外够买百十亩上等水田了！”他一把抓住李恪胳膊，带着哭腔，“恪哥！醒醒！咱那点钱，卖刨冰卖到明年也凑不够！”
李恪任由他摇晃，眼神却牢牢锁在店主脸上，毫无慌乱。
他推开长孙冲，上前一步，声音笃定：“位置好，值这价。”
店主眼皮掀开一条缝，哼了一声：“识货！可惜，识货归识货，银子归银子。”
李恪微微一笑，凑近些，压低声音：“五百两现银，眼下确实没有。”
店主嘴角一撇，端着茶壶就要转身。
“不过，”李恪话锋一转，抛出了诱饵，“租给我，头年租金不用现银。”
店主的脚步顿住了，侧过脸斜睨着他。
“用‘份子钱’抵。”李恪清晰地说，“此店开张后，无论卖什么，纯利一成，按月结算。白纸黑字，绝不拖欠。”
他顿了顿，加上一个更诱人的条件：“此外，您全家，往后一年，到我店里吃刨冰，分文不取，管够！”
空气瞬间安静下来。
店主端着茶壶的手定在了半空。
五百两银子固然诱人，但这铺子空置了大半年，无人问津也是事实。
一成纯利？万一这小子真做起来了呢？
那雪花冰食昨日的轰动，他也有所耳闻。
更别提“全家刨冰免费一年”了！二十文一碗！家里几口人，尤其是那个馋嘴的小孙子……
他眼珠飞快地转动，心里的小算盘打得噼啪响。
风险是有，但比起空置的损失和那虚无缥缈的五百两，眼前这“保底”加“甜头”的组合，似乎更实在。
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