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娄屹和马达的话说完后,景文是眼睛亮了不少,这两点意见对于她而言是很及时和关键的,可操作性在她看来,也是很大的;
而随后大家的讨论中,让娄屹没想到的是汪秀提出来一个建议:
“我想我们集团是不是可以成立一家资产管理公司,这家公司不做其他的业务,就只做住宅的销售;
上级主管部门不是要借此拿出1000套房子进行试点吗?
那么我认为由我们集团成立一家子公司,直接把这些住宅的产权拿过来,然后进行销售;
到时候资金该给上级主管部门的就给主管部门,只不过该有的提成相关,我们集团自己拿没问题吧?
总不能安排一批人过来,薪资福利我们集团全承担吧?
即便是带着业务过来,那也是对于我们而言是一个成本上负担,所以,我认为成立资产公司,管理1000套住宅的销售,拿该有的提成,是需要的;
20多个亿的销售,即便是给我们1个点,那也是2千万;
这对于我们而言,可不是一个小数目!
而且我认为,这件事我们操作得当的话,说不定可以拓展我们新业务,比如帮助上级主管部门,以后专门进行这种操作。”
汪秀的话说完,景文又问了几个细节,看的出来,这个想法汪秀是没有和景文提前讲过的;
而在汪秀之后,王丹也是提出了自己的观点:
“我仔细的对董事长讲的相关领导给的方案进行了一个分析,员工独立持有房产和与集团共同持有房产,这两个我认为我们需要做一个选择;
尤其是娄董刚才讲到了风险的问题,我个人认为,我们应该选择员工与集团共同持有产权!
一来,我们可以为员工买房减轻负担,让他们可以多买几套房子,也利于领导们讲的房产销售;
二来,员工卖房必须是经过我们的同意,那么不会亏本卖房我们可以控制,然后盈利卖房之后我们也能拿到利润;
1000套房子按照成本价的20亿计算,集团帮助上级主管部门一次销售完成了20亿的数字;
如果我们和员工共同持有产权,那么二次销售的时候,即便是按照上涨10%计算,我们也是多销售了2个亿;
对于集团而言,这部分钱我们是可以和上级主管部门沟通,留多少,交多少的,这笔钱同样不是小数目。
三来,如果舆论到时候爆出来一些负面的新闻,我们完全可以用集团盈利,共同持有产权来进行应对,到时候不会让集团很被动。”
不得不说,王丹的这番话即便是娄屹都是觉得非常的精彩!
这场会议开的时间很长,一直到下午五点半左右才结束,而整场会议,基本就是按照他们发言详细展开的:
马达和娄屹提出来的是带着业务来,出售需受时间限制;而汪秀和王丹则是围绕资产管理、产权共有进行的。