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2024年2月26日清晨，津海市滨海新区的星宁公寓住宅区笼罩在薄雾之中，保洁员张大姐驾驶着无人驾驶清洁车，沿着铺满太阳能地砖的林荫道缓缓前行。车载AI系统精准识别着地面落叶，机械臂灵巧地将垃圾收入回收箱。"以前扫完整个小区要三小时，现在有了智能设备，一个半小时就能搞定。"她笑着向路过的业主展示手腕上崭新的Apple Watch，这是沈知意发放的iPhone全家桶福利之一。
商业街的早餐铺前，身着统一制服的物业人员正在协助疏导人流。"王阿姨，您的豆浆我帮您拿。"保安小李快步上前接过纸袋，胸前的智能工牌闪烁着微光，实时显示着业主需求信息。自从引入星宁自主研发的物业管理系统，业主通过手机APP提交的报修、保洁等需求，都会以红点形式标注在三维地图上，物业人员佩戴的AR眼镜能自动规划最优路线，真正实现"十分钟响应"。
在新兴产业园区的招聘大厅，玻璃幕墙外的樱花树正吐露新芽。28岁的程序员陈昊握着简历，看着大厅屏幕上滚动的岗位信息露出惊喜的神色："星达科技的AI算法岗？居然就在家门口！"他迅速扫码投递简历，抬头看见不远处的星宁别墅区，落地窗内隐约可见创业者们正在露天泳池边开视频会议。
"沈总，产业园区本周新增入职人数突破500人。"行政总监林薇在视频会议中展示数据看板，"特斯拉储能研发中心、华为智能汽车实验室等七家企业已经完成入驻签约。"沈知意滑动平板电脑，查看园区内的智能交通系统——无人驾驶接驳车正穿梭在写字楼与住宅区之间，车顶的光伏板随着阳光角度自动调整。
中午时分，售房部突然响起热烈的欢呼声。大屏幕上，沈知意的全息投影微笑着转动金色转盘："恭喜各位！你们的努力让22期开盘创造了集团新纪录！"随着转盘停止，5000万奖金分配方案在每个人的手机上弹出，除了基础奖金，所有员工都将获得价值三万八的iPhone全家桶，包括最新款iPhone、MacBook、Apple Watch和AirPods Pro。
"我要给女儿买个粉色的iPad！"销售主管赵芳红着眼眶说道，她刚入职时只是个普通置业顾问，如今已经管理着二十人的团队。客服小王则迫不及待地打开AR试戴功能，在虚拟空间里搭配新款Apple Watch的表带。
网络世界同样沸腾。抖音上，房产投资博主"楼事通"正在直播分析："看这个区位热力图，星宁公寓周边的产业集群相当于给房子装了永动机！"他调出卫星地图，红色的产业园区与蓝色的住宅区形成完美闭环，"五年前买星宁一期的业主，现在二手房单价已经翻了四倍，租金回报率更是达到惊人的8%！"
在业主论坛，ID为"滨海守望者"的网友晒出十年前的购房合同："当时咬着牙贷款买了120平，现在月供早就抵得上房租。更没想到的是，小区的无土栽培系统居然还能卖菜赚钱！"配图里，阳台上的智能种植架结满了红彤彤的番茄，订单记录显示当月收入2380元。
傍晚，沈知意的迈巴赫驶入别墅区。她摇下车窗，看着露天广场上正在举办的"邻里科技节"：孩子们戴着VR眼镜体验太空漫步，老人们围着健康监测站做免费体检，年轻夫妻在智能家居样板间讨论装修方案。物业经理小跑着递上平板电脑："沈总，有位业主想用比特币支付物业费。"
"开通数字货币支付渠道。"沈知意看着远处产业园区的灯火，那些彻夜亮着的办公室仿佛夜空中的繁星，"告诉技术部，开发业主专属的元宇宙社区，让我们的房子真正实现'数字孪生'。"
夜幕降临，星宁公寓的楼体灯光组成流动的银河。在二手房交易平台，22期房源的挂牌价悄然上涨，但咨询电话依然响个不停。一位投资者对着镜头举起合同："我买了三套，这不是房子，是会下金蛋的母鸡。"而在星宁地产总部，沈知意正在规划新的蓝图——在渤海湾填海造城，打造一座完全由清洁能源驱动的未来之城。
