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吴总在前面带路，他们沿着一条狭窄的楼梯走上了二楼。二楼是一个相对宽敞的房间，里面摆放着一张破旧的办公桌和几把椅子，看起来像是办公室。吴总迅速关上了门，他的这个行为鬼鬼祟祟的，让沈逸辰心生疑虑。
“吴总，您这厂房看起来有些年头了啊。” 沈逸辰不动声色地说道。
吴总尴尬地笑了笑，说道：“是啊，这厂房已经闲置了好几年了。之前是做建材生意的，后来生意不好，就一直空着。”
“嗯，我看这厂房面积倒是不小，有 50 万方，外加 30 万方空地，是吧？” 沈逸辰问道。
吴总连忙点头，说道：“没错，没错。沈先生，您要是接手了这厂房，随便怎么折腾都行。这么大的地方，做什么都合适。”
沈逸辰心中暗自盘算着，这么大的厂房，如果进行改造，需要投入大量的资金和时间。但如果能够成功改造，未来的发展空间将不可限量。他看了一眼吴总，说道：“吴总，这厂房我挺感兴趣的。不过，价格方面，您心里是怎么想的呢？”
吴总搓了搓手，脸上露出一丝贪婪的神色，说道：“沈先生，您也看到了，这厂房位置虽然偏了点，但面积大啊。而且，周边还有这么多空地，可以随意开发。我也不跟您绕弯子，一口价，3000 万！”
沈逸辰听了，心中暗自冷笑。他通过小爱获取的信息，早已对这厂房的真实价值了如指掌。吴总的这个报价，简直是狮子大开口。他微微皱眉，说道：“吴总，3000 万，这价格可不低啊。您看这厂房，这么破旧，还需要大量的改造费用。而且，这位置又这么偏，交通也不太便利。您这个价格，我实在难以接受。”
吴总连忙解释道：“沈先生，您别看这厂房破旧，可它的结构非常稳固，改造起来也容易。而且，这周边的空地可是一大优势啊，未来的发展潜力巨大。这价格，真的已经很实惠了。”
沈逸辰摇了摇头，说道：“吴总，您再考虑考虑吧。这个价格，差距实在太大了。我觉得，这厂房的实际价值，最多也就 1000 万到 1500 万之间。”
吴总听了，脸色微微一变，说道：“沈先生，您这砍价也太狠了吧？1000 万到 1500 万，这根本不可能。您要是真心想买，咱们再商量商量，但这价格，也不能太低了。”
沈逸辰知道，价格谈判才刚刚开始，接下来还有一场硬仗要打。他看着吴总，眼神坚定地说道：“吴总，我是真心想买这厂房，但价格必须合理。咱们都别浪费时间了，您再重新报个价吧。” 一场关于厂房交易的激烈谈判，就此正式拉开帷幕，双方的言辞、表情和心理变化，都在这场谈判中展现得淋漓尽致 。
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