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“俗话说新官上任三把火，任职踢好头三脚非常重要。春雨，你需要用旗开得胜来证明自己的能力，让质疑者闭嘴，千万不要让我失望。”
鲍乾清微笑着鼓励丁苗雨，同时也是在给她施加压力——如果业绩不好，他可能会随时换人。
丁苗雨当然能听出鲍乾清的意思。
“鲍书记，西方有句谚语，不要吃你嚼不动的东西。我能接受您的邀请，当然有足够信心做好工作。想要出业绩超级简单，甚至都不用去做地产项目，三个月就能见效益。”
丁苗雨推了推眼镜，自信地扬起下巴。
“哦？具体谈一谈你打算做？”
鲍乾清的眼神变得明亮很多。
“咱们第一步先把优质的省城和临江市地块包装成证券化资产，再以不动产投资信托基金的形式向国外投资者融资。我们有二十亿启动资金，三个月内就能撬动海外资本，我有信心可以让整个省的地产估值上涨数倍。”
丁苗雨微笑着耸耸肩，一副尽在掌握的神情。
“这就是你在经营计划书里说的，通过离岸SPV架构，把省城和临江市待开发地块打包成REIT产品？”
鲍乾清咀嚼着鹅肝酱，仿佛又看到计划书里复杂的各类金融曲线图。
“哎哟，鲍书记现在已经算得上金融专家了，真让我佩服啊。”
丁苗雨夸张地做出惊讶表情，这让鲍乾清暗自得意。
“哈哈，苗雨，我只是认真看过你的计划书，算是孔夫子面前卖三字经，哪里算金融专家。”
鲍乾清非常爽快地承认自己不懂金融，他坦诚得非常明智。
在没有必要的地方不要撒谎，以避免将来被嘲笑不懂装懂，也是为了铺垫好退路。
“鲍书记，您太自谦了。不过呢，土地资产证券化在西方已经是非常成熟的金融操作模型，安全、便捷、可靠，不会有任何问题。”
丁苗雨倾身向前，领口的深谷清晰可见。
鲍乾清假装看不见，但暗自深吸着扑面而来的香奈儿五号的气息。
他不是不对女色没兴趣，只是他现在更感兴趣丁苗雨为他绘制的美好未来。
经过上个月的极端气候的特大暴雨的冲击，全省的GDP增长不可避免受到影响，他需要赶快寻找抓手把GDP拉起来，而丁苗雨提出的方案正中他的下怀。
“苗雨，你真的能确保安全？”
鲍乾清最担心的是鸡飞蛋打，启动资金受损失，想要的结果也没有得到，那他就要担负起领导责任了。
“鲍书记，我为欧洲多个地产企业设计过次级贷模型，这几年让他们赚了数十亿欧元，无一亏损。”
丁苗雨没有口头保证安全，而是拿自己的业绩举例，这样更有说服力。
但是她刻意隐瞒了现在欧美对冲基金正在发生剧烈震荡，次贷金融衍生品市场已经有了各种预警信号。
丁苗雨不能把实情告诉鲍乾清，她还想故技重施，在次贷危机到来之前再赌一把。
这就是金融资本操作的秘诀——必须把真相好好隐藏，才能让击鼓传炸弹的游戏继续进行下去。
