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“您好，姜老板，我是峰华物业的新经理，郑百诚，这是我的名片，以后还请多多关照。”郑百诚正在拜访大厦的租户，身为新经理，物业的老板，自然要拜访客户了。
郑百诚会粤语么？肯定不是太会，他最近在学习。今天第一个拜访的客户，也是大陆来的，他过来，与对方沟通容易一些。
姜老板拿着名片，看了看，说道：“郑经理，年少有为，这就成为峰华物业的新经理了，梁经理哪里高就了？”
郑百诚感觉这个中年老油腻怕是话里有话吧？他说道：“他因为家里在的事情离开了。”
“哦，郑经理，今天有什么事么？”
今天郑百诚是提着果篮过来的，对方有些好奇，这交接也不见梁经理过来，而是这个小年轻，他有些看不上这个后生仔。
郑百诚说道：“姜生果然是直爽的人，那我就明人不说暗话了，还有不到三个月就要1992年了，明年租赁合同就要重新签订了，按照今年香江房租的情况，明年整个香江房租会涨，而且会涨许多。”
他不说了，让对面的姜老板消化一下，见对方没反应，他就说道：“一些物业租金已经向那些租客们发出了通知，明年将上涨20%的租金。”
1991年下半年，房价上涨40%，租金自然也要上涨，明年可能要上涨一倍。
“后生，你想上涨20%？呵呵……想都不要想我们大不了换一家。”姜老板一听上涨20%，马上跳起来了，呵呵……抢钱是吧，没有可能。
“姜生，您不要激动，如果贵公司最近三天将明年一年的房租交齐，这租金就不涨了。”他不等姜老板发火，此时的他态度已经冷了下来，继续说道：“这个月底交，那就涨5%，下个月提前交，那就涨10%，12月交就涨15%，明年元旦就涨20%，姜老板，如果不愿意，还请早一点找好办公场地。”
说完，就把果篮提走了，TM的，什么玩意儿，这是老子的物业，还想直毛？门都没有。
郑百诚走后，姜老板这个大陆来的暴发户，靠着外贸，发了家，他在香江设立公司，在这边接活，然后在大陆下订单，也算是牛人。
这做生意自然是要牌面的，峰华大厦正好，不仅不贵，大厦还很新，装修又好，他自然是舍不得走的，也想占便宜，对方只是提前不到三个月收租，不涨价，重新签订合同，他其实是愿意的，不过是想拿捏这个连粤语都不怎么会说的大陆同胞一下，结果对方气呼呼的走了，还把果篮拎走了，这就让他很不高兴了。
不过，人在屋檐下，不得不低头，他也是没有钱买大厦，钱全在外贸单子上，不然他早就自己买大厦了。
郑百诚又去了下一家，他的粤语不好，直接用国语。
“我是物业经理，找你们老板谈些事情。”郑百诚直接公事公办。
前台的靓女听郑百诚连粤语都不会，就用粤语说道：“内锅咩啊内，母鸡内锅咩。”
听到对方这样，郑百诚直接拿出通知书说道：“呐，我说国语你母鸡，这字你看得懂吧，和你们老板说，明年涨租20%，不租提前说一下。多谢！”
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