站在梦与现实之间

第88章 安阳坊

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根据牙人们所提供的资料,目前拥有适宜面积的地方共有三处。

最为上佳的当属曾经的一座王爷府邸,景阳王府,占地约莫四十亩,建筑装潢皆美轮美奂,地理位置亦是得天独厚,与皇宫近在咫尺,当然,其价格自然也是高得令人咋舌,没有两百万两纹银,怕是难以拿下。

稍逊一筹的则是两处院子,提及这两个院子,或许有人会以为它们会被割裂开来,然而,巧合的是,这两家皆已破产,债主们手握这两处院子亦是难以脱手,毕竟富豪们都颇为讲究吉利,此地两个做生意的富豪皆已破产,足见此处风水欠佳,故而价格低于市价,不过,这里的装饰和建筑地势等倒是可圈可点,故而也需要百万两纹银。

最后一处,亦是最为糟糕的地方,那便是贫民窟,此地地势偏远,然而地皮面积却颇为可观,超过三百亩,但价格却低得离谱,仅需不到五万两纹银。

面对这些选择,妘姝也只能无奈地摇头,贵的贵得离谱,差的又差得不堪。

事实上,对她而言,贫民窟或许是不二之选,甚至实际购买价格还能更低廉,然而这里即便处理了污水和垃圾,也会臭气熏天,况且清理费用也颇为不菲,这个成本说不定比买地的成本都要高昂,还有可能遭到贫民窟居住的数万人的联合抵制。

当然,还有第四种选择,那便是将学院建于城外,只需寻觅一片坡地即可,买地费用也不高,坡地通常每亩只需十几两银子,万两纹银足以购买五千亩。

不过,这个方案被两姐妹毫不犹豫地弃之一旁,在她们眼中,既然是女子学院,那么安全必然是重中之重,而城外显然不如城内安全。

如此一来,两人瞬间陷入了茫然,建立学院的第一步便遭遇了阻碍。

最终,众人决定亲自外出寻觅良策。

妘姝其实早已剖析过城里的状况,对城里房屋价格的分布情况了如指掌。

据牙人所言,距离皇城越近的地方地价越为昂贵,同样大小的地块,靠近皇城的地域价格是靠近城门区域地价的十倍有余,甚至高达二三十倍都不无可能,这也正是富豪贵族皆居住于距离皇城近的地方的缘由。

其次便是建筑,越是精美华贵,价格便越高,这也是景阳王府售价如此高昂的原因,而它的地价价值三十万,建筑价值一百七十万。

妘姝理想中的地皮是没有建筑的白地,她起初预计需要十万两纹银,实际上考虑买地只用了不到三万,其余的皆是用于新建建筑。

如今她恍然大悟,自己昔日的念头着实有些天真了,在京城这等繁华之地,又怎会时刻有那么广袤的空地待价而沽?此地又非战乱后的城市,被战火肆虐成残垣断壁,宛如叙利亚那般。

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